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因?yàn)槊總€(gè)家庭對(duì)裝修的要求有所不同，裝修的內(nèi)容風(fēng)格有差異，這就是人們常說(shuō)的裝修檔次。根據(jù)有所不同的檔次類(lèi)型，就可以大約計(jì)算出秦皇島別墅土撥鼠費(fèi)用是多少。

(1)普通土撥鼠即常用的那種非常簡(jiǎn)單裝修，只是鋪一下地磚，包一下門(mén)窗、再做少量的水電改造等。這種檔次的土撥鼠費(fèi)用一般在400-600元/平方米。

(2)中檔土撥鼠在普通裝修的基礎(chǔ)上再再加一些能反映設(shè)計(jì)意圖的藝術(shù)造型，如藝術(shù)型吊頂?shù)?。該檔次的土撥鼠費(fèi)用一般為600～900元/平方米。

(3)高檔土撥鼠高檔土撥鼠還包括更好的藝術(shù)成份，反映較高的設(shè)計(jì)思想；在使用的材料上，檔次也是很高的，并且做工也較為細(xì)致。這種檔次的土撥鼠費(fèi)用一般在1000元/平方米大約。

(4)奢華土撥鼠‘此類(lèi)土撥鼠不僅要有名師的設(shè)計(jì)，還要自由選擇最低貴的材料，通過(guò)最細(xì)致的做工反映出不同凡響的設(shè)計(jì)思想。這種奢華土撥鼠沒(méi)有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用的多少，幾乎依賴(lài)于業(yè)主的興趣和嗜好。

參照每一個(gè)類(lèi)型的單價(jià)，然后再乘上裝修的總平方米數(shù)，就可以得出結(jié)論大約的土撥鼠耗資。必須警告業(yè)主留意的是，平方米數(shù)指的是建筑面積。

但是，有的材料清單依然存有如下問(wèn)題：

其一，“普通裝修”概念不清，裝修項(xiàng)目不可考，所以三夾板、五夾板以及細(xì)木工板的用量缺乏依據(jù)。如果不做家具和護(hù)墻板，有可能顯然用沒(méi)法這么多板材015米的門(mén)套線條只夠做3扇門(mén)，對(duì)二室一廳來(lái)說(shuō)，則有可能偏少了(二室一廳一般應(yīng)有主次臥室門(mén)各二扇，進(jìn)戶門(mén)一扇，客廳一扇以及廚、衛(wèi)門(mén)各一扇，總計(jì)6扇門(mén))。

其二，秦皇島別墅裝修材料是個(gè)大概念，偷換概念的內(nèi)涵，本身就是設(shè)置陷阱的一種手法，可惜在這張清單里依然“疏漏”了這一點(diǎn)。比如木材是一種基本原料，而三夾板卻是一種半成品，在實(shí)際使用時(shí)還得進(jìn)行原料。對(duì)于原料應(yīng)說(shuō)明材質(zhì)，比如木材應(yīng)說(shuō)明樹(shù)種及規(guī)格。根據(jù)市場(chǎng)行情，白松的板材為1300元／立方米大約，落葉松為1000元／立方米大約。對(duì)于半成品也應(yīng)說(shuō)明品牌、材質(zhì)、規(guī)格。比如細(xì)木工板，在當(dāng)時(shí)即使購(gòu)置如“南山”這樣品牌的非柳桉木芯細(xì)木工板，一張也不會(huì)多達(dá)150元[4英尺(約1.2192米)×8英尺(約2.4384米)]。因此，不詳盡說(shuō)明材質(zhì)、規(guī)格、品牌，就有可能落到不法商家的圈套，花不少冤枉錢(qián)。

認(rèn)真對(duì)待裝修預(yù)算，理解裝修預(yù)算的必需構(gòu)成，學(xué)會(huì)看懂裝修預(yù)算表，懂得一些裝修預(yù)算的基本方法和原則，是避免跌落裝修陷阱的必要措施。另外，掌控一些與預(yù)算員和談的基本技巧，揭穿設(shè)置陷阱的伎倆。也是避免被奸商套住的必需手段。

一份秦皇島別墅裝修預(yù)算表，最少要包括如下內(nèi)容：

(1)工程的項(xiàng)目及項(xiàng)目所在的部位比如“吊頂”，要說(shuō)明吊在什么部位。

(2)工程項(xiàng)目的規(guī)橫如“吊頂”總共要吊多少面積。

(3)工程項(xiàng)目所用的材料，其中還包括主要材料和輔助材料如“吊頂”。
用的主材可以是PVC塑料扣板。也可以是鋁合金扣板，輔助材料則分別是木龍骨和金屬吊架及其他五金件(如螺釘、鋼釘)等。

(4)施土項(xiàng)目的人工單價(jià)和材料單價(jià)如“吊項(xiàng)”，PVC扣板吊頂每平方米人工指導(dǎo)價(jià)為35元，材料單價(jià)則視所選用的木材和PVC扣板的牌號(hào)而定。

但是業(yè)主切不想以為在預(yù)算單里包括這些內(nèi)容就萬(wàn)事大吉，只不過(guò)這只是一個(gè)預(yù)算的框架，確實(shí)的陷阱在這框架里頭。

在預(yù)算仍未開(kāi)始時(shí)，預(yù)算員經(jīng)常會(huì)不經(jīng)意地問(wèn)道：“請(qǐng)問(wèn)先生(小姐)，您準(zhǔn)備花多少錢(qián)裝潢?”這有可能是善意的，但也有的是在構(gòu)筑陷阱。有的公司就是在認(rèn)識(shí)到了業(yè)主的“預(yù)算，心理價(jià)位后，拼湊出這個(gè)數(shù)字，即使業(yè)主的實(shí)際工料費(fèi)達(dá)不到這個(gè)數(shù)字。更有甚者，使用“倒軋賬”的辦法，生產(chǎn)一張“預(yù)算表”來(lái)蒙騙業(yè)主，而不是按實(shí)際的工作量來(lái)測(cè)量預(yù)算。

因此，對(duì)抗這種“套底價(jià)”的陷阱，最好的辦法是把自己的裝修設(shè)想告知對(duì)方，然后就說(shuō)：“請(qǐng)按這個(gè)要求造預(yù)算，價(jià)格高低我會(huì)掌控的，請(qǐng)放心我的繳納能力”。就是不把底轉(zhuǎn)交對(duì)方，這樣造出來(lái)的預(yù)算常常更容易掌控。

在預(yù)算表里，經(jīng)常會(huì)以一個(gè)總價(jià)來(lái)囊括一個(gè)工程項(xiàng)目，比如鋪地板，得出如下一種預(yù)算：

臥室鋪地板(15平方米)：菠羅格(印茄木)地板150元／平方米，人工、材料含油漆68元／平方米。

從總價(jià)位上看并無(wú)非常出格的地方，其中地板的品種給與了約定，價(jià)格也說(shuō)定，充其量，業(yè)主再給地板定個(gè)級(jí)別、規(guī)格、牌號(hào)什么的，150元/平方米的價(jià)格也無(wú)法算高。至于“人工、材料含油漆”一項(xiàng)，價(jià)格也在一般市價(jià)之內(nèi)，大問(wèn)題恰恰就出在這里：

按指導(dǎo)價(jià)，鋪地板(企口)人工價(jià)每平方米20元，地板水晶漆三度(即刷三次)每平方米8元，即人工構(gòu)成為28元：格柵的材料取落葉松，規(guī)格為3厘米×5厘米，如按30厘米一檔的標(biāo)準(zhǔn)鋪設(shè)，連釘子帶格柵約在10元之內(nèi)。整個(gè)指導(dǎo)價(jià)的余額尚有30元，足可用出口或合資企業(yè)的水晶地板漆漆三度，并在格柵上加曾一度水柏油。如果將其中的人工構(gòu)成提高10-15元，這時(shí)可以想象一下結(jié)果——格柵尺寸嚴(yán)重不足，釘子偽劣產(chǎn)品，油漆度數(shù)不到，品牌甚至是雜牌的。因此，對(duì)這一類(lèi)項(xiàng)目在預(yù)算表中必需分解成細(xì)項(xiàng)，如：

臥室鋪地板

地板：菠羅格、某品牌、一等品90厘米×9厘米×1.8)-米，150元/平方米

格柵：落口十松、3厘米×5厘米、干燥不帶樹(shù)皮，1000元／立方米

地板漆：某品牌、亮光、漆三度，185元／組

水柏油、地板釘：某品牌、3英寸(約7.62厘米)，1.5元/平方米。

人工：鋪地板(含格柵加防腐，20元/方米，油漆8元/平方米，三度)。這樣才能使自己的權(quán)益體現(xiàn)，也便于進(jìn)行掌控。

另外，上述預(yù)算也可以分兩大項(xiàng)得出：

臥室鋪地板

地板：菠羅格、某品牌、一等品90厘米×9厘米×]1.8厘米，150元／平方米

格柵及輔料：落葉松、3厘米×5厘米、某品牌釘、帶防腐，10元/平方米

人工：20元/平方米

油漆(某品牌三度)：32元／平方米(含人工)

不管是哪種形式，如使用《北京市家庭居室裝飾裝修工程合同》的附件——《裝飾工程內(nèi)容表》來(lái)代替預(yù)算表的話，則應(yīng)在“分項(xiàng)工程作法說(shuō)明了”一欄中將材料的品種、規(guī)格、品牌、價(jià)格、級(jí)別等要素逐一標(biāo)明，人工的價(jià)格(單價(jià)和合價(jià))也逐一標(biāo)明，再就是工程的規(guī)模和部位，如地板在廳里是多少面積，臥室是多少面積等。

從預(yù)算的構(gòu)成來(lái)看，實(shí)質(zhì)上分為了兩大塊，即人工費(fèi)和材料費(fèi)。所以，在看預(yù)算表時(shí)，首先要看人工費(fèi)與材料費(fèi)是否分項(xiàng)計(jì)算，如沒(méi)有，消費(fèi)者應(yīng)堅(jiān)決要求分開(kāi)計(jì)算。其次，要看材料的品種、規(guī)格、用暈(如地板格柵每多少距離擺放一根)、級(jí)別、品牌等，如未標(biāo)明，消費(fèi)者也應(yīng)堅(jiān)決要求標(biāo)明，否則，消費(fèi)者將會(huì)陷于價(jià)格陷阱之中。

要核對(duì)、審閱預(yù)算表，消費(fèi)者首先要做到對(duì)價(jià)格，特別是材料價(jià)格心中有數(shù)，同時(shí)要明白在預(yù)算中最更容易做手腳、設(shè)陷阱的地方。

一般而言，業(yè)主最關(guān)心的常常是一些大件的價(jià)格，如浴室的三件套、地板、墻磚、地磚等。只不過(guò)，即使裝修公司在浴室三件套上“讓利很多”，即它得出的價(jià)格比市場(chǎng)上的“低廉”許多(300-700元)，它仍有可觀的批零差價(jià)。以浴缸為例，一個(gè)價(jià)格為1700元大約的鑄鐵浴缸，即使以2000元賣(mài)出，對(duì)裝修公司而言，尚有300元大約的批零差價(jià)(上海地區(qū))，然而批零差價(jià)是其經(jīng)商所應(yīng)取得的利潤(rùn)，所以，就業(yè)主而言更應(yīng)當(dāng)注目的是：

(1)秦皇島別墅裝修公司是否通過(guò)不正當(dāng)?shù)氖侄文踩”├?/p>

(2)就某明確項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，其較為客觀的價(jià)位應(yīng)在何處。

這就要求懂得費(fèi)用計(jì)算方法，并理解材料費(fèi)、人工費(fèi)的行情。只有這樣，才能進(jìn)行較為精確的預(yù)算。

要進(jìn)行費(fèi)用預(yù)報(bào)，業(yè)主首先要到建材市場(chǎng)理解行情，對(duì)自己看中的材料、電子設(shè)備做到心里
有數(shù)。在理解行情的時(shí)候，最好備一個(gè)本子，將有關(guān)的價(jià)格、型號(hào)、級(jí)別、銷(xiāo)售店記下來(lái)。一般情況下，有所不同的市場(chǎng)，同一種商品的售價(jià)可能會(huì)不一樣，通過(guò)較為，基本上就可以明白該商品的較高零售價(jià)了。

在明白了大約的零售價(jià)后，就可以進(jìn)行測(cè)算了。這時(shí)，業(yè)主首先要有一張精確的房型平面圖，然后確認(rèn)什么部位用什么材料。比如過(guò)道鋪地磚，正房鋪地板，浴室裝1.5米x0.7米的浴缸等，將每一部分(一般來(lái)說(shuō)按房間拆分成若干部分，如廚房、衛(wèi)浴、臥室、廳等)的裝修要求所列明細(xì)表，根據(jù)自己認(rèn)識(shí)到的價(jià)格進(jìn)行估計(jì)。

常見(jiàn)的估計(jì)方法如下：

(1)地板假定有一房間長(zhǎng)3.6米、寬3.3米，用90厘米×9厘米×l.8厘米的地板，求需用地板多少平方米。測(cè)算步驟如下：

第一步，確認(rèn)地板的走向，以3．6米的方向?yàn)闄M向鋪設(shè)，于是橫向需用地板：3.6+0.9=4(塊)

第二步，計(jì)算橫向要用幾排地板，以3.3米乘以0.09，于是橫向需用地板：3.3+0.09=36.67≈37(塊)

留意，遇除不盡的情況，要用進(jìn)位法，不能四舍五入，但橫向則不到半塊算半塊，多達(dá)半塊算石頭。

第三步，計(jì)算總的用量。．

一共需用地板一37×4-148(塊)

第四步，計(jì)算面積總值。

地板總需面積一148×0.9×0.09—11.988(平方米)

第五步，計(jì)算材料(地板)的總價(jià)(假定地板l50元／平方米)。

地板總價(jià)：11.988×150一1798.20(元)

第六步，計(jì)算損耗和損耗率。

地板損耗一地板面積一住房面積．即ll．988-3.6×3.3-0.108(平方米)

地板損耗率一地板損耗÷住房面積，即0.108÷(3.6×3.3)≈1％

考慮到房子建筑誤差(如不呈長(zhǎng)方形而是呈菱形)，再加一排地板即4塊，總計(jì)損耗面積

0.108+4×0.9×0.09=0.432(平方米)

損耗率為0.432÷(3.3×3.6)-3.6％

由此看來(lái)，一般鋪設(shè)地板其損耗不會(huì)遠(yuǎn)大于5％，這個(gè)參數(shù)對(duì)掌控費(fèi)用、揭穿預(yù)算中的陷阱是十分簡(jiǎn)便的。

對(duì)于地板格柵，有一個(gè)很更容易的計(jì)算方法，即若以3厘米×5厘米按標(biāo)準(zhǔn)(每30厘米一檔)排序，則每平方米用料不到0.01立方米(含損耗，，實(shí)際為0.006立方米)，即]0平方米的房間用0.1立方米的木料做格柵已綽綽有余，如果格柵木料830元/立方米，則每平方米的格柵材料價(jià)不到8.30元，再加其他輔料，材料10元/平方米已足夠了，因此，對(duì)于地板，其輔料可以用10元/平方米進(jìn)行估計(jì)。

(2)地磚由于地磚的價(jià)格非常低廉，所以與地板一樣，業(yè)主必需嚴(yán)格控制損耗。在實(shí)際裝修中，地磚在廚房和衛(wèi)生間中經(jīng)常不是滿鋪，櫥具底下經(jīng)常不鋪，所以，較為好的計(jì)算方法是把要鋪地磚的部位按1：10的比例畫(huà)成圖紙，然后在上面把鋪地磚的地方畫(huà)出來(lái)，逐塊編上號(hào)，這樣就可以明白到底要用多少塊磚．哪塊磚與哪塊磚是同一塊磚上切割下來(lái)的，比如在墻邊，當(dāng)鑲邊的磚低于二分之一塊時(shí)，則兩塊邊磚就是石頭整磚。這樣在仍未動(dòng)工之前，就把最后的鋪設(shè)結(jié)果展現(xiàn)出出來(lái)，使損耗降至低于，也使預(yù)算更精確。

在廚房?jī)?nèi)，櫥具底下是不鋪地磚的，其位置由虛線標(biāo)示，進(jìn)戶門(mén)和廚房門(mén)都有門(mén)樘，其尺寸無(wú)法忽視。櫥具底下只要有一部分地磚伸進(jìn)去就可以了，不用整磚。廳與走道之間只要不到半塊的磚接縫就行。所以，櫥具底下壓住的小半塊磚可以是割大半塊磚余下來(lái)的部分。

這樣，就可以獲得較為精確的預(yù)算。

地磚總價(jià)=地磚數(shù)×地磚單價(jià)

對(duì)于鋪地磚所需輔料的用量及價(jià)格，可以按如下方法預(yù)算：

水泥一般在15～18元一袋(50公斤)，以l：2.5的(水泥與砂子的比例)比例拌成砂漿，地面鋪5厘米厚，一袋水泥約可鋪3平方米，即每平方米的價(jià)格不會(huì)多達(dá)10元，砂子l袋約4元，水泥砂子搬運(yùn)費(fèi)約4元，所以按18元/平方米進(jìn)行估計(jì)。

(3)墻面磚(瓷磚)墻面磚的計(jì)算方法與地磚相近，有的業(yè)主為了節(jié)約費(fèi)用，會(huì)在櫥具后面不貼瓷磚，這時(shí)也應(yīng)同地磚的計(jì)算方法一樣畫(huà)出相應(yīng)的圖紙來(lái)計(jì)算。

要留意的是有時(shí)地磚和墻面磚的花紋是帶方向的．石頭磚割下來(lái)后并無(wú)法用到另一邊，這時(shí)就要有石頭算石頭，哪白是小半塊磚。另外，貼瓷磚的輔料是水泥素漿(即不拌摻砂子的純水泥漿)，厚度一般在6～7毫米，一般一包水泥最少可鋪2.5平方米。

因此，其輔料每平方米一般也不會(huì)多達(dá)8元(考慮墻面不一定平坦，加入適量膠水等因素)，故貼瓷磚的輔料(基層)可按7～8元／平方米的價(jià)格進(jìn)行估計(jì)。

異：另一種是由裝修公司用板材和木線自制(一般來(lái)說(shuō)是由工程隊(duì)在施工現(xiàn)場(chǎng)制作)。在預(yù)算中，踢腳線一般來(lái)說(shuō)以米為單位計(jì)價(jià)，如兩室一廳裝修踢腳線即訂為16.50元/米。
對(duì)成品踢腳線有形市場(chǎng)有價(jià)格可參考，對(duì)自制的踢腳線價(jià)格該如何測(cè)算呢?

(5)門(mén)套門(mén)套的材料費(fèi)用計(jì)算方法與踢腳線相近，也是面與芯分開(kāi)計(jì)算，之所以要分開(kāi)算，是因?yàn)橛械氖┕り?duì)做的門(mén)套是空心的，有的是實(shí)心的，其主材料的費(fèi)用就會(huì)有所不同。

一般而言，一個(gè)房間門(mén)套(6厘米×200厘米安裝于28厘米墻之中)需用四分之三張三夾板，如用細(xì)木工板做芯，也需四分之三張，另加]0米的門(mén)線條(單線，門(mén)線條的專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)也叫木臉)，所有板材均按四八尺規(guī)格計(jì)算。

如按目前風(fēng)行的所謂全櫸木裝修，用中等以上的材料，山木芯細(xì)木工板做內(nèi)芯，歐櫸做門(mén)線，則一個(gè)門(mén)套主材料費(fèi)用不多達(dá)300元。

(6)窗套窗簾箱護(hù)墻板，其基本算法與踢腳線、門(mén)套等相近，首要的條件是先具體工程方法和所用的材料，才能較為精確地進(jìn)行預(yù)報(bào)。

以上為家庭裝修中必定會(huì)遇上的一些工程問(wèn)題．其費(fèi)用也常常占了整個(gè)裝修工程費(fèi)用的大部份，其他一些工程，如電器的安裝、水管的安裝，因其可以直接測(cè)定，費(fèi)用也就較為更容易估計(jì)，在此就不逐一贅述?？傊趯彶轭A(yù)算之前，業(yè)主應(yīng)有一個(gè)較為具體的目標(biāo)，即按怎樣的標(biāo)準(zhǔn)(主要是指用什么材料)進(jìn)行裝修，在此基礎(chǔ)上先進(jìn)行估計(jì)，這樣更容易顯現(xiàn)出問(wèn)題，也可使自己在與裝飾公司的和談中掌控主動(dòng)權(quán)。

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