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3系套餐、698套餐、老房裝修套餐、……套餐是裝修市場(chǎng)上頗受歡迎的一個(gè)產(chǎn)品品類，以其低價(jià)、省心受人們青睞。但在5月上旬，咸寧有記者以讀者實(shí)際案例進(jìn)行暗訪時(shí)卻找到，咸寧裝修套餐實(shí)際成交價(jià)基本會(huì)是宣傳價(jià)的兩倍大約，甚至較高。為什么二者差距如此之大?究其原因，就在于有些收費(fèi)項(xiàng)目非常包括在套餐報(bào)價(jià)之內(nèi)。本期，記者將徹底揭開裝修套餐中的隱形項(xiàng)目，讓您在選購(gòu)時(shí)能做到心中有數(shù)。

基礎(chǔ)工程知道很“基礎(chǔ)”

墻面找平：在大多數(shù)套餐產(chǎn)品中，都會(huì)標(biāo)明一段話：墻面平整度誤差5mm找平費(fèi)用另計(jì)。對(duì)于不懂的業(yè)主來說，這不過就是工程細(xì)則中十分普通的一段話而已，實(shí)質(zhì)上，這部分費(fèi)用可不少。

記者咨詢了多個(gè)長(zhǎng)年在工地一線的工程專家都回應(yīng)，當(dāng)前，不管是新房還是老房，大多數(shù)房屋的墻面平整度遠(yuǎn)大于5mm，也就意味著必須額外收費(fèi)。據(jù)理解，當(dāng)墻面平整度在5mm之內(nèi)時(shí)，可以用膩?zhàn)诱移?當(dāng)墻面找平遠(yuǎn)大于5mm時(shí)，就得用粉刷石膏找平;平整度多達(dá)15mm的，就必須用石膏板局部找平，再用粉刷石膏刮一下，最后用膩?zhàn)舆M(jìn)行收光。

大多數(shù)情況下，新房的墻面平整度多數(shù)在8mm-1kg之間。而用石膏找平的價(jià)格在20-30元/平方米，石膏板找平價(jià)格70-80元/平方米。

雖然也有工程人士回應(yīng)，這個(gè)看業(yè)主市場(chǎng)需求，“可找平不必找平”，但如果墻面不平整度太大，也會(huì)導(dǎo)致家具與墻體之間存有縫隙的情況，不太美觀。

鏟墻皮：如果原墻面膩?zhàn)雍驼移侥佔(zhàn)訌?qiáng)度比裝修公司用的膩?zhàn)硬?，一般必須除掉。否則有可能經(jīng)常出現(xiàn)粘接不牢、裂開、暴皮的情況。有工程人士回應(yīng)，接觸過的房屋60%以上必須除掉原墻皮。100平方米的兩居室，鏟墻皮+找平費(fèi)用有可能達(dá)到1萬元大約。

地面找平：有些套餐產(chǎn)品不包括地面找平項(xiàng)目。當(dāng)然，如果您自由選擇全屋都鋪貼瓷磚，這部分的花費(fèi)是沒有，但若鋪貼地板，那就必需要找平了。據(jù)理解，此部分費(fèi)用報(bào)價(jià)在32-38元/平方米之間。

輕體墻貼布掛網(wǎng)處理：如果你家有墻體是輕體墻或者墻體上有工程洞等結(jié)構(gòu)洞口，則在裝修時(shí)，必須進(jìn)行貼布或者掛網(wǎng)處理，防止中期經(jīng)常出現(xiàn)裂開情況，而這部分也都不包括在套餐范圍內(nèi)。但多是局部處理，此項(xiàng)報(bào)價(jià)在15-25元/平方米之間。

水電改造莫信預(yù)估價(jià)

目前套餐項(xiàng)目中大多數(shù)不包括水電改造項(xiàng)目，在詢價(jià)階段，常常是設(shè)計(jì)師預(yù)估價(jià)。明確金額得等到設(shè)計(jì)師上門測(cè)定后，才會(huì)得出明確的數(shù)值，而在工程中，也會(huì)再次發(fā)生增項(xiàng)。前些年，水電改造費(fèi)用仍然是消費(fèi)者氣憤的焦點(diǎn)，因?yàn)轭A(yù)計(jì)三千到五千，實(shí)際再次發(fā)生卻一兩萬;今天，因?yàn)檩^受注目，有所提高。

記者理解，品牌裝修公司的套餐水電改造的收費(fèi)模式分成兩種：一種是按米收費(fèi)，改多少米收多少錢;一種是按點(diǎn)位設(shè)計(jì)，套餐內(nèi)包括一定數(shù)量的點(diǎn)位，提高一個(gè)點(diǎn)位需提高50-200元不等。如果是新房，水電改造費(fèi)用有可能掌控在2000-5000元之間，老房則修改較少，水電改造費(fèi)用有可能達(dá)到8000-15000元之間。

主材嚴(yán)重不足一般來說要加購(gòu)

櫥柜：傳統(tǒng)裝修套餐中，櫥柜的延米數(shù)有一定容許，如3系套餐中，櫥柜只含3米的地柜及臺(tái)面，1.2米的吊柜，有提高的業(yè)主需按照2060元/延米額外收費(fèi);竟然快屋北舒套餐中，櫥柜包括3米地柜和石英石臺(tái)面、2米吊柜;今朝裝飾的櫥柜套餐中，也根據(jù)房屋面積的尺寸，對(duì)于櫥柜所含量有限定版，只包括2延米或者3延米櫥柜。套餐公司多數(shù)提供的都是自產(chǎn)櫥柜，補(bǔ)齊價(jià)格多數(shù)在1500元/延米-2500元/延米之間，這個(gè)單價(jià)不算低廉。

煙機(jī)灶具：大多數(shù)公司套餐都包括水槽、龍頭等產(chǎn)品，但有公司的套餐不包括煙機(jī)灶具。消費(fèi)者可自由選購(gòu)，也可在裝修公司選購(gòu)。

木門：套餐提供的木門數(shù)也是有容許的。正常情況下，廚房、衛(wèi)生間、臥室都各有一樘門。但必須警告的是，因?yàn)楦窬只蛲L(fēng)市場(chǎng)需求，業(yè)主必須將廚房門替換成玻璃門，就要額外收費(fèi)，或者折算兩樘門。不過，有工程人士回應(yīng)，大多數(shù)家庭廚房自由選擇的是木門，不牽涉到額外費(fèi)用。此外，陽(yáng)臺(tái)門一般都不包括在內(nèi)。陽(yáng)臺(tái)要做推拉門的，或者廚房陽(yáng)臺(tái)要裝門的，也都必須額外收費(fèi)。

淋浴房：在基礎(chǔ)的套餐模式中，淋浴房都不包括在內(nèi)。若必須淋浴房，業(yè)主自購(gòu)約在2000-4000元之間。

開關(guān)面板：有的套餐所含開關(guān)面板，有的贈(zèng)送給部分開關(guān)面板，數(shù)量會(huì)有容許。有的則全不含，必須業(yè)主自購(gòu)。

材料升級(jí)：因?yàn)榛A(chǔ)套餐提供的產(chǎn)品只是最普通的部分，若有不令人滿意的產(chǎn)品，比如柱盆換柜盆，消費(fèi)者必須加錢。若不必套餐里的材料，基本上能免除的錢數(shù)可忽略不計(jì)。

個(gè)性化設(shè)計(jì)不含在內(nèi)

吊頂及背景墻：套餐皆包括廚衛(wèi)吊頂，有的套餐如竟然快屋的北舒套餐包括頂角石膏線以及電視背景墻的非常簡(jiǎn)單設(shè)計(jì)，但大多數(shù)套餐產(chǎn)品都不包括餐客廳的吊頂及背景墻設(shè)計(jì)。此項(xiàng)收費(fèi)必須根據(jù)工程量、材料用量來計(jì)算。

廚衛(wèi)空間里的花片和腰線：在各大公司的套餐體驗(yàn)館內(nèi)，廚衛(wèi)空間不錯(cuò)看，但并非你自由選擇了同樣的空間就能達(dá)到同樣的效果。因?yàn)轶w驗(yàn)館內(nèi)的廚衛(wèi)空間墻磚都使用了腰線和花片。套餐內(nèi)包括的廚衛(wèi)瓷磚非常包括花片和腰線，若需達(dá)到同樣的效果，消費(fèi)者必須額外掏錢。如果說用設(shè)計(jì)采行切磚的方式，營(yíng)造花片和腰線的效果，雖然要低廉些，但也要提高切磚的工費(fèi)和相應(yīng)的損耗。

工程雜項(xiàng)“能量”大

埡口：大多數(shù)套餐所含入戶門半包埡口項(xiàng)目，但家里其他部位的埡口就不包括在內(nèi)了。雖然可以通過非常簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)對(duì)埡口進(jìn)行裝飾，但若自由選擇包埡口，一般裝飾公司的價(jià)格隨材料改變，基本在120元/米-1000多元/米之間，全包埡口將是一筆極大的費(fèi)用。

窗套：窗套就是窗戶內(nèi)側(cè)包裹窗框的裝飾部分。這部分費(fèi)用也是不包括在套餐項(xiàng)目之內(nèi)的。其價(jià)格也隨著材料的有所不同改變，廣泛在100多元/延米。

安裝費(fèi)用：有的套餐包括燈具、小五金件、衛(wèi)浴產(chǎn)品、開關(guān)面板等的安裝，但有的套餐非常包括在內(nèi)，此筆費(fèi)用預(yù)定在500-1000元大約。

其余收費(fèi)別忽視

除了工程和材料的花費(fèi)，還有一部分費(fèi)用你要加在預(yù)算內(nèi)。

設(shè)計(jì)費(fèi)：這是對(duì)設(shè)計(jì)師能力和服務(wù)反映的一種直接方式，一般來說將設(shè)計(jì)師分檔，按檔位×面積收費(fèi)，如30、50、80、100元(甚至較高)×100平方米。但在套餐裝修中，為了吸引消費(fèi)者，也是考慮套餐裝修中必須額外設(shè)計(jì)的消費(fèi)者不多，多家公司將套餐的設(shè)計(jì)費(fèi)以打折的方式進(jìn)行了修改。設(shè)計(jì)師按照客戶市場(chǎng)需求進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)，但設(shè)計(jì)費(fèi)總體被折算為1000、2000元，竟然快屋套餐甚至不繳納設(shè)計(jì)費(fèi)。當(dāng)然，如果您不明白行情，沒有要優(yōu)惠，那設(shè)計(jì)費(fèi)數(shù)字也不菲。

全單10%-15%的稅金和管理費(fèi)：按照相應(yīng)要求，北京市土撥鼠公司都要繳納12%的管理費(fèi)，以及3.41%的稅金。正常情況下，其繳納方式應(yīng)當(dāng)是(工程總價(jià)+設(shè)計(jì)費(fèi))×(12%+3.41%)。這并不是一個(gè)小數(shù)目。雖然有的套餐公司直接在制訂價(jià)格時(shí)，就將稅金和管理費(fèi)折算在內(nèi)，不再額外繳納，如快屋旗下的北舒套餐。也有的公司在報(bào)價(jià)時(shí)，直接將稅金和管理費(fèi)分項(xiàng)算入報(bào)價(jià)，直接得出總價(jià)，如生活土撥鼠飾。但有些公司的套餐價(jià)非常包括稅金和管理費(fèi)。這筆費(fèi)用不可小覷。

不過，白熱化市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)下，各大公司在繳納此部分費(fèi)用時(shí)存有相當(dāng)大的差異，不一定按照總價(jià)的15.4%繳納。今天朝裝飾只繳納套餐部分的管理費(fèi)和稅金，如37800×(12%+3.41%)，伴隨著廣告宣傳活動(dòng)，有時(shí)管理費(fèi)和稅金還有相應(yīng)優(yōu)惠，其他工程部分皆不繳納此項(xiàng)費(fèi)用。圣點(diǎn)裝飾則是套餐外項(xiàng)目繳納12%的管理費(fèi)，然后工程總價(jià)繳納3.41%的稅金。實(shí)創(chuàng)裝飾則是按照工程總價(jià)×(12%+3.41%)的標(biāo)準(zhǔn)繳納，只有設(shè)計(jì)費(fèi)不計(jì)在內(nèi)。房天下的666套餐包括了管理費(fèi)，只必須額外繳納3.41%的稅金。

不過，經(jīng)過記者調(diào)查結(jié)果找到，一般設(shè)計(jì)師在報(bào)價(jià)時(shí)，不管此部分費(fèi)用按照哪種方式繳納，最后都會(huì)所列總報(bào)價(jià)，消費(fèi)者側(cè)重注目總價(jià)、工程項(xiàng)目及材料品牌款式才可。

垃圾清運(yùn)費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)：如果小區(qū)外沒有電梯或者電梯無法使用，有的裝飾公司會(huì)按照平米來繳納所謂的材料搬運(yùn)費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)，根據(jù)樓層有所不同，繳納費(fèi)用也有所不同，樓層越大，收費(fèi)越大。此處的垃圾清運(yùn)費(fèi)是指將裝修垃圾裝袋，從施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)往小區(qū)外物業(yè)指定的地點(diǎn)。雖然此項(xiàng)目也就幾百元的花費(fèi)，但也是額外項(xiàng)目。另外，有的公司的套餐產(chǎn)品規(guī)定，套餐外的工程及拆毀等垃圾費(fèi)用另計(jì)。

墻體拆毀、新建墻體、老房拆毀、成品保護(hù)等其他更個(gè)性化的項(xiàng)目也不包括在套餐之內(nèi)。這樣算下來，實(shí)際報(bào)價(jià)不超套餐宣傳價(jià)才怪呢。

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