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精裝房裝修驗(yàn)收技巧1、準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房是件艱辛而繁復(fù)的工程，開始前準(zhǔn)備工作一定要到位，這眼個(gè)驗(yàn)起房來才能得心應(yīng)手。購(gòu)房合同一定要具有，合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有最重要意義,舉例來說小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧2、具有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)該準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)該齊全。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧3、在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量較為多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，留意不想遺漏了。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧4、裝修材料證實(shí)單也是驗(yàn)收時(shí)不可或缺的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收全裝修房時(shí)必須核對(duì)。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧5、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)。找到全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇上阻力也可以向政府有關(guān)部門體現(xiàn)，如果只是找到非結(jié)構(gòu)性問題，房子交接時(shí)可如實(shí)作好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面允諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行修理。第一步要對(duì)裝修完的房子的整體進(jìn)行檢驗(yàn)，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)定公用面積，檢測(cè)一些戶外設(shè)施是否完好。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧6、核對(duì)工程項(xiàng)目常常會(huì)被許多業(yè)主忽視，指出不大可能經(jīng)常出現(xiàn)問題，實(shí)質(zhì)上有不少業(yè)主在入住后都吃驚地找到工程項(xiàng)目有所遺漏。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧7、驗(yàn)房要注目一下所用材料是否與合同上允諾的相一致，是否是知名品牌，型號(hào)款式是否對(duì)應(yīng)等等，有差錯(cuò)應(yīng)第一時(shí)間調(diào)停。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧8、小高層裝修后有時(shí)會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)這樣一個(gè)問題，層高與發(fā)展商的允諾得不吻合，層高在裝修前原本就緊繃的小高層，裝修后更容易顯得壓抑。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧9、陽臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后廣泛必須注目的問題，購(gòu)置裝修房的業(yè)主也一定要考慮，如果未來陽臺(tái)要進(jìn)行封閉，有可能今天某些布局還必須修改。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧10、衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)該忽略的環(huán)節(jié)，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧11、有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定無法忽略，特別是在要留意尺寸，看未來可以做何利用，舉例來說廚房的這個(gè)空檔足以放置冰箱，就很失望了。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧12、仔細(xì)核對(duì)圖紙，看最重要設(shè)施的位置是否改變，改變應(yīng)該記錄在案。這個(gè)線盒設(shè)計(jì)的位置本應(yīng)當(dāng)在墻面上方，施工方進(jìn)行了修改，不改動(dòng)設(shè)計(jì)將來難以明確責(zé)任。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧13、首先應(yīng)該檢測(cè)給排水管是否暢通，開啟龍頭放水，看下水是否存有漏堵，再看看水壓，觀察灌溉速度是否理想。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧14、在龍頭下接杯水，留意觀察是否存在銹跡，如果指出供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核準(zhǔn)的水質(zhì)檢測(cè)合格證。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧15、觀察給排水管位置是否恰當(dāng)，周圍是否有滲漏的痕跡，漏水的地方一般來說會(huì)在墻面上留給印漬，大家只要仔細(xì)檢查只不過都能找到。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧16、入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路電力供應(yīng)，燈光、動(dòng)力分路”是最基本的要求，這些都應(yīng)當(dāng)能在配電箱的線路布置中反映出來。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧17、驗(yàn)全裝修房要做拉閘斷電科學(xué)實(shí)驗(yàn)，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否幾乎斷電;再分別關(guān)停分閘，看是否幾乎掌控各分支線路。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧18、要檢驗(yàn)各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、救護(hù)插口是否位置精確暢通，必需的可以協(xié)同開發(fā)商一同檢測(cè)。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧19、空調(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)該預(yù)留機(jī)位，空調(diào)機(jī)應(yīng)該預(yù)留管線孔，全圍困的空間應(yīng)該預(yù)留空調(diào)管線通道。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧20、煤氣管道：一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄漏能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于修理，不留隱患，驗(yàn)房時(shí)順便檢測(cè)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧21、驗(yàn)收天、地、墻天、地、墻的工程質(zhì)量，會(huì)直接從房子的各個(gè)表面反映出來，對(duì)房子的美觀和功能有相當(dāng)大的負(fù)面影響。對(duì)“天、地、墻”的驗(yàn)收會(huì)有許多細(xì)節(jié)問題必須留意。首先檢驗(yàn)地面是否平緩，專業(yè)人員是用水平儀，大家可以用一個(gè)乒乓球來代替，把乒乓球放到地面上，如果乒乓球亂滾說明了地面傾斜比較嚴(yán)重。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧22、留意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平坦，是否存有裂縫，如果找到一定要弄清楚是否系房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，最好叫開發(fā)商來檢驗(yàn)處理。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧23、要檢驗(yàn)墻面下是否存有空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧24、吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和周圍的墻面配合森嚴(yán)，扣板之間的銜接密切程度應(yīng)該一致，不應(yīng)該有大的裂縫和翹起，吊頂要看起來平坦平滑。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧25、檢測(cè)地板要看整體配合，腳感也應(yīng)該一致，地板不應(yīng)該有起拱變形或相當(dāng)嚴(yán)重色差，檢測(cè)的時(shí)候還要留意聽地板是否踩踏進(jìn)去有響聲。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧26、更進(jìn)一步地板檢測(cè)漆膜是否平滑，表面是否有氣泡、劃痕;留意檢驗(yàn)地板的含水率是否符合要求，龍骨含水率也是最重要指標(biāo)，龍骨在鋪設(shè)前應(yīng)做烘烤處理。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧27、墻磚檢驗(yàn)可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，再大要用筆在上面作好記號(hào)返工，地磚鋪貼原則上不容許存有空鼓。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧28、檢測(cè)精裝修房不是單單看就可以了，還要學(xué)會(huì)聞，苯超標(biāo)的涂料會(huì)讓你感覺房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，其蒸汽有毒性，會(huì)刺激眼睛。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧29、驗(yàn)收門、窗、梯門、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分，不像天、地、墻所表現(xiàn)出來的那樣，主要達(dá)到美觀的裝飾效果，而自己本身還具備十分最重要的實(shí)用功能，是平?，F(xiàn)實(shí)生活不可缺少的。把好門、窗、梯的驗(yàn)收這一關(guān)具備十分實(shí)際的意義。今天來檢測(cè)門，木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)該要表面光潔、一般來說要求每2米平整度應(yīng)該低于2毫米，貼面貼很差或中期保護(hù)不利于都會(huì)讓這里顯得高低不平。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧30、要留意檢測(cè)門框的貼面板與墻面是否平行，人們開始都很更容易忽略這一點(diǎn)，特別是在是在室內(nèi)光線嚴(yán)重不足的情況下，住得久了從側(cè)面看上去難以看。

精裝房裝修驗(yàn)收技巧31、空氣檢驗(yàn)。隨著觀念的更新，環(huán)保成為消費(fèi)者在居室裝修中最推崇的環(huán)節(jié)，而環(huán)境污染正是裝修水污染中最引人注目的問題，是導(dǎo)致多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購(gòu)置的，業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時(shí)，業(yè)主第一件事就是要證實(shí)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

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