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　　買房子是人生中一件重要的事情，當然收房就是買房子中最開心的時候，即將入住新房讓人充滿了期待。懷著激動的心情去收房，但是大家清楚應(yīng)該怎么收房嗎，如果不滿意拒絕收樓要怎么解決?

　　在約定的收樓時間內(nèi)，由物業(yè)公司的人陪同，一起到現(xiàn)場進行收樓。去之前準備好工具，筆、紙、尺、相機、錘子是最基本的。收樓中發(fā)現(xiàn)問題記錄下來，拍好照片作為證據(jù)，與物業(yè)人員溝通，尋找解決方法，如果需要開放商處理的，規(guī)定處理時間，便于監(jiān)督。

　　過了處理時間后，重新到現(xiàn)場驗收，確認沒有問題就可以順利收樓。在整改的時間內(nèi)，業(yè)主就可以拒絕收樓的，等整改結(jié)束驗收合格后，再進行收樓。如果這個過程中存在其他問題不能解決的，業(yè)主也有權(quán)拒絕收樓。

　　收樓前，業(yè)主要求開放商提供《住宅使用保證書》、《住宅使用說明書》原件，這兩個一般都會有，需要注意的是水電分布圖也要有。最具爭議的是《竣工驗收備案表》，如果沒有這個表，可以拒絕收樓，要確保居住的地方是安全才能裝修，這也是我國最低的收樓標準，開放商必須向業(yè)主展示《竣工驗收備案表》。

　　收樓的時候，最好是除了基本的《竣工驗收備案表》外，還有城市規(guī)劃、消防等部門的許可文件，這關(guān)系到了房子的使用安全問題，如果出現(xiàn)了火災(zāi)等事故，就可以明確開放商的責任。

　　有一個問題是業(yè)主需要注意的，如果在收樓通知書發(fā)出的日期開始到最后一個日期，通常是一個月的時候，如果業(yè)主沒有對房子進行收樓驗收，或者不是因為房子質(zhì)量問題等無法收樓的，是會默認業(yè)主收樓的。所以到了收樓時間，一定要去驗收，避免被默認收樓，出了問題也無法解決。

　　確定房子有問題要拒絕收樓的業(yè)主，要準備要相關(guān)依據(jù)，比如《拒絕收樓函》或者是開發(fā)商確認的整改通知書等。收樓本是一件開心事，不過在問題面前，業(yè)主還是需要維護好個人的權(quán)益。