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裝修合同包括哪些內(nèi)容

1、工期商定：一般2居室100平米的房間，儉樸裝修的話，工期在35天大約。廈門裝修公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期商定到45-50天，假如您著急入住的話，可以在簽定時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。

2、保修條款：裝修的整個(gè)過程今天主要仍是以手工現(xiàn)場制作居多，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量題目。所以假如有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的起初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。比如出了題目，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)管理保修，仍是只包工，不負(fù)責(zé)管理材料保修，或是仍是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫明晰

3、按圖工程：嚴(yán)苛按照您簽署認(rèn)可的圖紙工程，假如在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不合乎，您可以要求返工。一般到工程完結(jié)，水電費(fèi)加起來是筆極大的數(shù)字，這筆用度應(yīng)當(dāng)誰來繳納，在合同中也應(yīng)當(dāng)標(biāo)明。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)到底應(yīng)當(dāng)是多少呢?假如等到早已動(dòng)工后，那這有可能就是設(shè)計(jì)說了算了。但是一個(gè)工地常常是多項(xiàng)目交叉功課，正規(guī)的工期過半應(yīng)當(dāng)是：木器制作完結(jié);廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂完結(jié);墻面找平完結(jié);電改造完結(jié)。

4、水電用度：裝修過程中，現(xiàn)場工程都會(huì)用到水，電，煤氣等。

5、后期款：一般合同上商定的后期裝修繳付時(shí)間，只是儉樸的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。

6、增減項(xiàng)目：裝修過程中，很輕易有增減項(xiàng)目，好比多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。

7、繳付方式：一般的裝修合同，商定首付60%，木工驗(yàn)收合格后繳納35%，完工繳納5%。

8、合同中必需列明裝修的明確要求和竣工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有留意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和推遲工期埋下了“伏筆”。

9、在合同中必需標(biāo)明使用的裝飾材料的明確品牌或型號，防止裝飾公司以次充好。

10、合同中有關(guān)保修的條文是不可缺少的，而且要分清責(zé)任：如果歸屬于工程或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)分擔(dān)全部責(zé)任;如果歸屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

簽定裝修合同的注意事項(xiàng)

1、選定裝修公司后,在簽定裝修合同之前,要先查看裝修公司的有效證件,為了確保自己的利益,最好自由選擇正規(guī)的裝修公司。

2、簽訂合同前,事前參觀裝修公司在建的工地,可以看看現(xiàn)場的工程情況,查看現(xiàn)場是否配有必需的防火設(shè)施等電子設(shè)備,借此來辨別裝修公司的工程是否規(guī)范。

3、對裝修公司提供的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算報(bào)價(jià),業(yè)主要作好核對,各項(xiàng)收費(fèi)要留意是否恰當(dāng)。對于未標(biāo)明、不解讀的收費(fèi)要提出自己的疑問,并讓裝修公司在合同中寫確切收費(fèi)的原因,千萬不能模糊不清帶過。

4、裝修合同上,要標(biāo)明工程時(shí)間范圍、詳盡的工程流程以及詳盡的材料明細(xì)表等詳細(xì)信息。材料的使用,要分區(qū)域單獨(dú)標(biāo)明,例如臥室要使用哪些材料,客廳要使用哪些材料等。每類材料也一定要寫確切品牌、型號、數(shù)量等明確信息。

5、合同上要標(biāo)明驗(yàn)收的注意事項(xiàng)。還包括總共進(jìn)行幾次驗(yàn)收,分別在哪些階段進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收的方式和驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)又都是什么。如果經(jīng)常出現(xiàn)驗(yàn)收不合格的情況,業(yè)主和裝修公司溝通好的處理方案,誰來分擔(dān)返工處理,也應(yīng)當(dāng)寫進(jìn)合同。

6、對于工程完工的保修期,也要在合同上標(biāo)明。要寫清一般的項(xiàng)目保修期為幾年,水電隱蔽工程的保修期又為幾年,對于超出保修范圍或是保修時(shí)間的,收費(fèi)情況又該是如何。

7、合同應(yīng)當(dāng)由法人代表來簽訂,若是由委托人代理簽訂,業(yè)主要保有一份委托書的復(fù)印件。除了這些,業(yè)主還必須保有加蓋了裝修公司公章的工商許可復(fù)印件和資質(zhì)證明復(fù)印件。同時(shí),還要保留項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的身份證明以及聯(lián)系方式。

8、在交納工程款時(shí),最好是業(yè)主自己交給裝修公司的財(cái)務(wù)處,盡可能不想讓別人代繳,不想經(jīng)常出現(xiàn)代收工程款的現(xiàn)象。

9、如果在裝修過程中經(jīng)常出現(xiàn)方案的改動(dòng)、項(xiàng)目的更改，或是預(yù)算的變化時(shí)，業(yè)主要和裝修公司改動(dòng)合同中的這些部分，再新的簽訂一份裝修合同。

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