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新房交房明確怎么操作？

新房交房流程1、新房開發(fā)商以書面形式通報新房購買者在約定時間內(nèi)對新房進行驗收交接。

新房交房流程2、新房業(yè)主持入住通報要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通報要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗新房研發(fā)企業(yè)依法應(yīng)該獲得的書面文件。

新房交房流程3、注目面積問題，索取新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商理解公攤面積尺寸及組成。

新房交房流程4、業(yè)主請專業(yè)人員對新房質(zhì)量仔細檢查，記錄問題，并詳盡填寫新房驗房單。

新房交房流程5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新房存有的質(zhì)量問題逐項不予修繕或做出修繕書面允諾并經(jīng)買受人查驗表示同意后，雙方根據(jù)新房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款。

新房交房流程6、買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納新房買賣合同或新房預(yù)購合同約定的其他費用。

新房交房流程7、業(yè)主簽訂新房《房屋驗收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處發(fā)給新房鑰匙。

新房交房流程8、業(yè)主向新房研發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)繳納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

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