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毛坯房收房注意事項：

一、驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。毛坯房收房注意事項應留意面積和層高。

二、墻頂?shù)亓妫?

1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。

2、墻面：毛坯房收房注意事項應留意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大體方正。墻面平整度在3～5毫米之間是較為正常的，門窗關?？创竺妫T窗開啟看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸貏e是門窗洞口兩側，是否方正十分最重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。

3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地底有無標記，允諾做地采暖是否實現(xiàn)。收房注意事項應留意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。

4、頂面：收房注意事項主要留意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。

三、門窗：開關是否靈活性自如，封閉是否森嚴，有否翹曲、變形、關停不嚴等現(xiàn)象，所有玻璃要一一查驗有無損壞、崩渣、碎片、密封不嚴等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不得缺乏。毛坯房收樓注意事項要留意入戶門的門鎖鑰匙必需全部交付給，門鎖必需安全，鎖舌開閉靈活性，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。

門窗拉手、插銷、鎖具、開關等安裝穩(wěn)固，使用方便，打開自如，無阻滯、澀卡等現(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定穩(wěn)固，無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象，推拉靈活性，無阻滯、澀卡現(xiàn)象。