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　　家裝監(jiān)理是獲得裝修監(jiān)理資格的專業(yè)監(jiān)理人員接受業(yè)主委托，在裝修工程中監(jiān)督施工隊的施工質(zhì)量、用料、服務(wù)、保修等，防止裝修公司和施工隊違規(guī)操作。家裝監(jiān)理需要嚴(yán)格把好四道關(guān)，為業(yè)主的裝修質(zhì)量“保駕護航”。

　　一、材料關(guān)

　　1、保質(zhì)保量：依據(jù)國家有關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對裝修所需材料進行質(zhì)量和定期全方面的檢查;在業(yè)主自購材料時，提供材料采購清單，準(zhǔn)確注明各種材料的實際用量。

　　2、價格參謀：業(yè)主自購材料時，如實提供有關(guān)品牌的質(zhì)量、價格、款式和性能分析，便于業(yè)主取舍。

　　3、委托購買：在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)購買材料或設(shè)備，購買時應(yīng)正確選用環(huán)保建材，對自己所購買的材料質(zhì)量負責(zé)。

　　二、現(xiàn)場管理關(guān)

　　1、安全管理：對裝修人員進行安全教育和培訓(xùn)，規(guī)范家裝公司的工作程序，檢查有無安全配備，是否存在安全隱患。

　　2、進度安排：根據(jù)合同期的要求和現(xiàn)場施工進展，及時組織各工程進、退場，安排好各工序的穿插作業(yè)或先后作業(yè)，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場人員、機器、物料的有序運作。

　　3、變更簽單：出現(xiàn)變更要以先談價后施工為原則，征得業(yè)主同意后，家裝監(jiān)理履行現(xiàn)場變更簽字手續(xù)，把變更的費用、工程量、使用的材料等情況記錄下來，作為日后結(jié)算的依據(jù)。

　　4、成品保護：監(jiān)督施工單位對已經(jīng)裝修好的成品或半成品進行保護，避免工人施工時造成損害。將重要資料如電路改造圖，水路改造圖等收集整理好，及時交付業(yè)主。

　　三、合同關(guān)

　　1、參加設(shè)計交底：審核裝修圖紙，對圖紙錯誤、標(biāo)注不清、方案不妥、設(shè)計不當(dāng)或結(jié)構(gòu)違規(guī)等提出意見和建議。

　　2、評估預(yù)算底價：根據(jù)業(yè)主裝修設(shè)計圖及裝修方案，參考國家定額和市場價，估算出業(yè)主裝修預(yù)算價格的上、下限，算出的價格要對外保密。

　　3、組織合同競標(biāo)：根據(jù)業(yè)主要求，向選中的幾個裝修公司發(fā)放設(shè)計圖和招標(biāo)邀請，讓各公司分別報價，幫助業(yè)主分析比較，選出最適合業(yè)主需求的公司。

　　4、審議裝修合同：幫助業(yè)主分析合同條款、報價、付款方式、工期進度違約責(zé)任，保護業(yè)主權(quán)益。

　　5、評估變更費用：因現(xiàn)場實際條件、業(yè)主喜好、設(shè)計錯誤、施工工藝等出現(xiàn)工程變更而造成人工費、材料費的增減，監(jiān)理應(yīng)對變更做出合理評估。

　　6、評估工程決算：如果竣工時出現(xiàn)實際工程量與預(yù)算工程量不相符的情況，應(yīng)根據(jù)國家定額和合同單價對實際裝修完的工程做系統(tǒng)測算。

　　四、質(zhì)量關(guān)

　　1、 現(xiàn)場質(zhì)量檢查：嚴(yán)格開展“ 三檢工作 ”。

　　(1)施工進場做衛(wèi)浴閉水試驗;

　　(2)施工過程中進行打孔、裁板、涂料、貼面檢查等;

　　(3)油漆工程完工后檢查有無流墜、毛刺、漏刷、劃痕等外觀質(zhì)量問題。

　　2 、階段質(zhì)量驗收：包括對隱蔽工程、木制品工程、飾面工程、安裝工程的驗收。

　　3 、組織竣工驗收：裝修完工后，組織業(yè)主和裝修隊一起全面驗收工程質(zhì)量，出具整改意見或驗收合格報告，辦理工程維修手續(xù)，組織工人撤場。

　　家裝監(jiān)理應(yīng)明確自身職責(zé)，嚴(yán)格把好裝修四道關(guān)，才能讓業(yè)主真正享受省時、省力、省心的服務(wù)。