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業(yè)主們?cè)讷@得新房后難免深感激動(dòng)，因?yàn)檫^沒法多久就可以搬進(jìn)舒適度的新家了。不過大家可千萬不想被激動(dòng)沖昏了頭腦，大家在收房時(shí)，應(yīng)付房屋中的各個(gè)項(xiàng)目逐個(gè)審查，看看是否都合格。那么新房收房流程是什么呢？新房收房注意事項(xiàng)有哪些呢？下面小編將就這些問題和大家做個(gè)分享，期望可以協(xié)助到將要收房的朋友們。

新房收房流程是什么

今天大多數(shù)人購置的都是期房，日盼月盼，沒想到盼到了收房的通報(bào)。為了顯然保護(hù)自己的合法權(quán)益，大家應(yīng)謹(jǐn)記以下新房收房流程：

1、核驗(yàn)業(yè)主材料

2、業(yè)主發(fā)給《驗(yàn)收備案表》、《房屋土地勘測技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明了，《驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必需為原件而不是復(fù)印件。

3、業(yè)主發(fā)給鑰匙并簽訂《住宅鑰匙接到書》

4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收

5、業(yè)主就驗(yàn)收中存有的問題提出發(fā)言、改良意見或解決方案

6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議

7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決問題交房中存有的問題，無法在15日內(nèi)解決問題的，雙方應(yīng)該就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議

8、業(yè)主簽訂《入住交接單》

新房收房注意事項(xiàng)有哪些一

今天有一些不良開發(fā)商為了獲取高額的利潤，他們經(jīng)常會(huì)在施工工藝或者建筑材料上動(dòng)手腳，從而負(fù)面影響到商品房的品質(zhì)。因此大家在收房時(shí)應(yīng)付房屋品質(zhì)進(jìn)行檢測。首先大家應(yīng)查看您房屋是否存有滲水的情況，特別是在是洗手間地面，大家可以用塑料袋裝進(jìn)沙子放到地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲水。這個(gè)檢驗(yàn)最好與下層住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢驗(yàn)自家衛(wèi)生間的地面是否滲水，也可檢驗(yàn)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲水。此外，大家還應(yīng)檢驗(yàn)衛(wèi)生間地面是否存水，合格的地面不應(yīng)有積水存有，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間低于處。

新房收房注意事項(xiàng)有哪些二

如果開發(fā)商早已將門窗安裝好的話，大家還應(yīng)查看門窗的品質(zhì)，看看其是否存有品質(zhì)方面的問題。大家可以試一試門窗打開的靈活性度，看看門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，緊閉門窗聽聽隔音效果，同時(shí)也理解了它們的密封程度。不過，衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。另外，大家還需注意門窗的油漆質(zhì)量主要看有無流墜(油漆滴淌的痕跡)，各個(gè)門的頂部那面都必需刷漆，衛(wèi)生間的門還要刷下邊那面。

新房收房注意事項(xiàng)有哪些三

有不少業(yè)主在收房后找到樓板經(jīng)常出現(xiàn)了很多的問題，這也是最常再次發(fā)生問題的地方。因此大家在收房時(shí)應(yīng)查看空鼓情況，舉例來說　墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存有空裂現(xiàn)象，大家只要用小錘輕輕一敲便知。若聽見“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，必須返工;若聽見沉悶的碰擊聲，則指出它們接觸較好。

新房收房注意事項(xiàng)有哪些四

大家在收房時(shí)，還必須特別注目新房是否存有結(jié)構(gòu)性問題。假如您在收房過程中找到臥房和陽臺(tái)的連接處存有裂縫，很有可能是陽臺(tái)脫落的先兆，一定要立刻通報(bào)相關(guān)單位，讓他們第一時(shí)間整改。

以上關(guān)于新房收房流程是什么 有哪些新房收房注意事項(xiàng)_施工流程的介紹內(nèi)容到這里就結(jié)束了，希望這些介紹可以解決您的裝修問題，如果您想了解更多裝修知識(shí)，可以繼續(xù)關(guān)注土撥鼠裝修網(wǎng)哦。