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相對(duì)于新樓盤，二手房的價(jià)格非常低，但還是有很多人不愿自由選擇二手房。陪著很多朋友買過(guò)二手房，在裝修這塊牽涉到的問(wèn)題還是蠻多的。在這里我就裝修房子的步驟按裝修前、裝修時(shí)、裝修后這三個(gè)階段來(lái)聊聊二手房裝修。

買二手房大約會(huì)經(jīng)歷一種心理過(guò)程，就是老房子被生活摧殘得不堪的原貌會(huì)把一個(gè)人的自豪和傲嬌冷冷拍下。我對(duì)這個(gè)老房的改造具有那種愛(ài)慕中的低眉順眼和曲意逢迎，我徹底地接受他的所有特質(zhì)，然后心甘情愿地走到他的世界里。

說(shuō)人話！前任房主怎么把房子裝得這么Low，我要讓它顯得高聳上！

裝修前，動(dòng)工前這幾步不可缺少！

殺菌

去除無(wú)人入住的二手毛坯房，一般二手房都有人住過(guò)很短短暫，室內(nèi)裝修的保潔死角會(huì)十分多，顯然打掃不到，如果是不想全部拆除重裝，最好在這些地方噴灑一遍消毒液，當(dāng)然毫無(wú)疑問(wèn)無(wú)法是84這類的，必須使用香港的AQ等。

隱蔽工程檢驗(yàn)

“隱蔽工程”檢驗(yàn)，所謂的隱蔽工程就是房子里面的線路和管道。

在這里要警告大家，一定要請(qǐng)專業(yè)的水電工上門維修，這是一件大事千萬(wàn)無(wú)法忽略！主要檢驗(yàn)的是排水管線、強(qiáng)弱電線路、電路重新分配等，如果檢驗(yàn)經(jīng)常出現(xiàn)問(wèn)題直接換新，新的排線。



墻面結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)

對(duì)于墻面的檢驗(yàn)最好的方法就是下雨天檢驗(yàn)，下雨可以全方位的觀察墻面，主要是檢驗(yàn)墻表面有無(wú)濕潤(rùn)，如果經(jīng)常出現(xiàn)這樣的情況，內(nèi)墻很有可能經(jīng)常出現(xiàn)了裂痕，這樣的話內(nèi)置的線路也存有著隱患。

門窗檢驗(yàn)

首先是檢驗(yàn)門窗的材質(zhì)有沒(méi)有老化，其次檢驗(yàn)門窗周圍和墻壁接縫處有無(wú)裂縫，如果有問(wèn)題就直接拆除重做，不想猶豫不決。

還必須警告留意的是，很多二手房會(huì)在陽(yáng)臺(tái)外裝不銹鋼衣架，甚至還有不銹鋼花架，這個(gè)千萬(wàn)仔細(xì)檢查固定是否穩(wěn)固，有無(wú)老化，因?yàn)檫@牽涉到到他人的生命安全，必需要推崇，如果感覺(jué)不牢，早已老化，寧愿拆毀。

地板檢驗(yàn)

木地板使用的壽命都不會(huì)太短，如果前屋主不是太折騰，一般是不會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)什么問(wèn)題的，而且老木板也較為環(huán)保，可以不必?fù)Q。即便經(jīng)常出現(xiàn)有個(gè)別地板損毀，只需對(duì)比色差整修幾塊就行了，不用大費(fèi)周章的換全部。這樣不僅節(jié)省了工程量，更最重要的是節(jié)約了一大筆裝修成本！

?裝修時(shí)，這些地方千萬(wàn)要多費(fèi)心！

預(yù)算

雖然是二手房，但是裝修的預(yù)算也要設(shè)計(jì)好。水電、電器、材料、工費(fèi)每個(gè)部分要計(jì)劃好，不想什么都是臨時(shí)要求，那樣的話是做很差裝修的。

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

除了舊房基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)風(fēng)格外，也可以根據(jù)自己最喜歡做風(fēng)格變更，這類改造常常會(huì)牽涉到到房屋結(jié)構(gòu)拆毀。之前，建議大家向物業(yè)告知確切相關(guān)墻體結(jié)構(gòu)，分清承重墻在哪，要明白哪些墻面無(wú)法拆。

管道裝修

一般二手房使用的年限較為長(zhǎng)，管道大多數(shù)都有一定的生銹老化，如果在檢驗(yàn)中找到用的是老式鍍鋅管的話，我建議有條件的還是換上銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管，因?yàn)檫@類產(chǎn)品耐腐蝕會(huì)比鍍鋅材料好很多，在這里大叔較為推薦PP-R管，價(jià)格便宜，輕巧懷也比前者要高很多。



電路改造

二手房電路廣泛有一個(gè)通病：電路排線非常簡(jiǎn)單、電線老化、線路材質(zhì)差。這些傳統(tǒng)的線路早已無(wú)法滿足現(xiàn)代家庭的必須，所以在裝修的時(shí)候也要徹底改造，明確的怎么排線，插座怎么產(chǎn)于我之前也有專門的講解過(guò)，大家可以去看我以前的分享。

墻面、天花板

墻面、天花板也是一個(gè)相當(dāng)大的問(wèn)題，特別是天花板很更容易被大家忽略。在維修前，如果墻面檢驗(yàn)有顯著褶皺、不完整、紗面這類的情況，墻面就一定要整修。整修主要過(guò)程簡(jiǎn)單：第一步除掉底層的垢面，然后用水泥漿修復(fù)，最后用一層底漆來(lái)修整，不僅美觀還能防潮。

門鎖

二手房處置后留給的門鎖千萬(wàn)無(wú)法留，首先是為了防治原來(lái)房主要是預(yù)留了鑰匙，其次，舊鎖內(nèi)部結(jié)構(gòu)非常簡(jiǎn)單，安全性不高。大叔建議最少將主要門鎖全部換新。

家具

原房主多多少少會(huì)留給一些家具，對(duì)于有些可以利用的家具可以廢物利用起來(lái)，比如傳統(tǒng)的架子可以新的油漆做儲(chǔ)物架，放書籍和室內(nèi)裝飾品都是一個(gè)不俗的自由選擇。

?裝修后，該留意的還得留意！

裝修之后的主要問(wèn)題就是驗(yàn)收，當(dāng)然還有一些小細(xì)節(jié)，下面我們一同來(lái)看必須留意的事項(xiàng)：

防水工程

防水驗(yàn)收可以用傳統(tǒng)方式—注水科學(xué)實(shí)驗(yàn)：

第一步，確認(rèn)哪些區(qū)域做了防水；

第二步，在做了防水的區(qū)域注水，一般注水正常在12公分大約，并作好標(biāo)記；

第三步，注水后24小時(shí)候驗(yàn)收，檢驗(yàn)是否有滲漏現(xiàn)象。

如果檢測(cè)結(jié)果和標(biāo)記的差距并不大，那么防水工程就是合格的。



線路工程

線路的檢驗(yàn)主要是查看線路是否通暢，可以同時(shí)開(kāi)啟室內(nèi)的燈光試驗(yàn)；

其次還要留意以下幾個(gè)事項(xiàng)：

線路接線是否穩(wěn)固；

電視電纜是否存有連接器，如有連接器必需替換，或在接頭處使用分置器；

開(kāi)關(guān)盒的位置是否恰當(dāng)；

線路線管材質(zhì)是否和自己選的材質(zhì)一致。



墻面、天花板

·墻面和天花板無(wú)非就是對(duì)裝修師傅工作成果的驗(yàn)收；主要檢驗(yàn)下列幾個(gè)方面：

·看表面的膩?zhàn)邮欠窀稍铮绻麤](méi)有干透可能會(huì)有裂痕經(jīng)常出現(xiàn)；

·檢驗(yàn)墻表面是否有細(xì)小裂痕，有的話要第一時(shí)間補(bǔ)修，否則墻面會(huì)很更容易受潮；

·檢驗(yàn)墻面是否平滑平坦或者褶皺問(wèn)題。



其他細(xì)節(jié)

除了水電、管道這些大的方面，有些小的細(xì)節(jié)也很最重要：

·瓷磚或地板鋪設(shè)的縫隙尺寸是否均勻分布，有無(wú)顯著的偏差；

·插座盒安裝是否端正；

·檢驗(yàn)門、門框之間模塊是否合縫；

·?檢驗(yàn)窗戶的材質(zhì)是否和自己選購(gòu)的一致，其次，檢驗(yàn)窗戶安裝的是否森嚴(yán)，非常簡(jiǎn)單的作法是用一杯水倒在窗戶的末端，看滲水是否均勻分布。

二手房的裝修房子的步驟和毛坯房裝修房子的步驟還是有一些區(qū)別的。在裝修的法則里，限于重在一切。不用把自己拘束在一張無(wú)趣的裝修清單上。大體步驟按這樣走，基本問(wèn)題并不大的。

關(guān)于純干貨！二手房裝修房子的步驟是怎么樣的？_施工流程就介紹到這里了，希望這些介紹能對(duì)您有幫助，如果您想了解更多裝修知識(shí)，可以繼續(xù)關(guān)注土撥鼠裝修網(wǎng)哦。