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　　對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，購(gòu)房是一筆很大的經(jīng)濟(jì)支出，為了避免出現(xiàn)問(wèn)題，在新房驗(yàn)收上必須謹(jǐn)而慎之，以免入住后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題造成不必要的損失。新房驗(yàn)收項(xiàng)目比較多，一般業(yè)主都會(huì)請(qǐng)專人去驗(yàn)房，那么如何驗(yàn)收新房呢?新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)是什么呢?接下來(lái)小編就為大家詳細(xì)介紹一下。

　　新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)：

　　1、檢查文件是否符合相關(guān)規(guī)定

　　開(kāi)發(fā)商在發(fā)送給購(gòu)房者的入住通知上，都會(huì)明確標(biāo)出驗(yàn)房的時(shí)間，購(gòu)房者可以在此期間內(nèi)進(jìn)行新房驗(yàn)收工作。驗(yàn)收新房的第一步就是檢查相關(guān)文件，確認(rèn)開(kāi)發(fā)商的各類(lèi)文件是否符合要求，同時(shí)確認(rèn)《竣工備案表》上有沒(méi)有建委同意備案的章等，然后再對(duì)要接收的房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。

　　2、整體檢查

　　在實(shí)地驗(yàn)房中，首先整體檢查一下新房，確認(rèn)新房與自己所購(gòu)的房屋戶型、位置等都相匹配，如果新房與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對(duì)并進(jìn)行更換。

　　3、注意面積測(cè)量

　　驗(yàn)房時(shí)要重新測(cè)量房屋面積，看與購(gòu)房合同中所標(biāo)注的面積是否一致，如果一致便沒(méi)有問(wèn)題。但如果實(shí)際測(cè)量面積與購(gòu)房合同中所寫(xiě)明面積存在較大的誤差，那么在簽訂驗(yàn)房協(xié)議之前就需要根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張。

　　4、注意新房的整體結(jié)構(gòu)

　　驗(yàn)房最重要的一步就是整個(gè)新房?jī)?nèi)的工程質(zhì)量驗(yàn)收了，尤其是住宅結(jié)構(gòu)這塊，如果出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門(mén)反映。如果僅僅只是簡(jiǎn)單的工程質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書(shū)面記錄，并要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。

　　5、注意室內(nèi)設(shè)備的驗(yàn)收

　　新房驗(yàn)收除了設(shè)計(jì)到主體結(jié)構(gòu)、面積等建筑本身之外，還應(yīng)當(dāng)包括室內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)備，例如水電、燃?xì)獾?，必須全部完好無(wú)損。如有不符或缺損，應(yīng)在交接時(shí)要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書(shū)面確認(rèn)具體更換和配齊的日期。

　　6、注意物業(yè)交付問(wèn)題

　　一般在驗(yàn)收新房的時(shí)候，房地產(chǎn)商會(huì)一并提交給購(gòu)房者物業(yè)交接的核驗(yàn)單等。如果房地產(chǎn)商所提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中有無(wú)法確定的事項(xiàng)，則應(yīng)注明“暫不清楚”或“無(wú)法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

　　總而言之，在驗(yàn)收新房的時(shí)候一定要格外仔細(xì)，對(duì)每一個(gè)細(xì)節(jié)之處都不要忽略，以免以后出現(xiàn)問(wèn)題難以維權(quán)。希望上文關(guān)于新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容介紹可以幫助到您。