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　　買新房是件令人高興的事情，但是在交房之前還有一件事要特別注意，那就是驗(yàn)房了，這可是收房前的最后一步檢測環(huán)節(jié)，需要格外關(guān)注。那驗(yàn)房要怎么做呢？驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)又有哪些呢？對于很多業(yè)主來說這些都是很迷忙的問題，今天小編給大家整理了一些驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)的問題，準(zhǔn)備收房的人趕緊來看看吧。

　　驗(yàn)房是保證業(yè)主合法權(quán)益的一件事，驗(yàn)房的結(jié)果直接關(guān)系到居住是否安全和方便，如果在驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)不合理的地方可以要求開發(fā)商進(jìn)行整改或者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，所以交房前驗(yàn)房是一個(gè)不可省略的步驟。下面我們就給大家介紹一下驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)，看看哪些是驗(yàn)房時(shí)需要特別注意的地方。

　　1、檢驗(yàn)表

　　在驗(yàn)房結(jié)束后會(huì)有一些需要業(yè)主簽字的檢驗(yàn)表，這些表格中會(huì)記載實(shí)際檢驗(yàn)的結(jié)果。但是有些不良開發(fā)商為了避免檢驗(yàn)時(shí)出現(xiàn)糾紛，也為了簡化檢驗(yàn)流程，要求業(yè)主在驗(yàn)房前就簽訂檢驗(yàn)表，更惡劣的還會(huì)以鑰匙作為威脅，強(qiáng)迫業(yè)主提前簽訂。這種情況嚴(yán)重?fù)p害了業(yè)主們的合法權(quán)益，剝奪了業(yè)主本該擁有的保障，所以無論如何都要在驗(yàn)房結(jié)束之后再簽訂檢驗(yàn)表。

　　2、房屋質(zhì)量

　　對于房屋品質(zhì)的檢測要事無巨細(xì)，通常檢驗(yàn)房屋質(zhì)量的時(shí)間也比較久，會(huì)持續(xù)2~4小時(shí)。在檢查項(xiàng)中最需要關(guān)注的有四個(gè)方面：水路、電路、門窗、管道。

　　普通住宅的水路一般分成熱水和自來水兩種，在驗(yàn)房時(shí)要檢查水管是否接錯(cuò)，還要看一下水管是否有水，水表的位置也是要關(guān)注的。電路檢查主要看每個(gè)房間是否供電正常，可以試電工具來檢測，每個(gè)插座都不可以忽視哦。門窗的質(zhì)量也是驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)中的一項(xiàng)，要查看門窗是否變形，框架是否嚴(yán)密，門鎖和窗鎖是否靈活好用。

　　管道檢查主要是看管道的牢固性、密封性和流暢性，牢固性可以直接用手去晃動(dòng)檢查，有問題需重新固定;密封性可以直接放水檢查，觀察水管底部是否出現(xiàn)滲漏;流暢性則是打開水閥檢查流水是否穩(wěn)定;另外還要看一下管道的質(zhì)量，是否符合國家的使用標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、房屋面積

　　房屋面積的檢測是驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)中最重要的一點(diǎn)，在驗(yàn)房過程中要對房子的實(shí)際面積仔細(xì)的核查，如果核查后的實(shí)際面積和合同簽訂的面積有差別要向開發(fā)商提出相應(yīng)補(bǔ)償。在核查房屋面積時(shí)也要對公攤面積進(jìn)行計(jì)算，避免開放商在公攤面積上面做文章。

　　4、房屋保修期

　　我們在進(jìn)行房屋驗(yàn)收時(shí)有些問題是不可能一次性檢查到位的，有些工程需要一段時(shí)間的使用才能發(fā)現(xiàn)問題，所以住宅一般含有兩年的保修期，廚衛(wèi)的防水工程有五年保修期，在保修期內(nèi)出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商整改。

　　關(guān)于驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)的問題就介紹到這里，驗(yàn)房是保障我們自身權(quán)益的一件事，所以在驗(yàn)房之前了解一些驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)是很有幫助的，希望小編今天的總結(jié)可以讓你有些新的收獲。<<<點(diǎn)此免費(fèi)獲取4份裝修設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)>>>

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