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家中有老房或多余的新房子短期內(nèi)不打算居住，考慮到簡單裝修之后租出去，多少可增加一份收入，何樂而不為呢？那么如何簡單裝修后能收取高租金，就提上了家庭的議程。關(guān)于這個(gè)問題土撥鼠小編來為您出謀劃策，爭取精簡支出預(yù)算，將錢花到刀刃上，又能得到高收益。

一、裝修原則：簡潔、易清掃

隨著生活水平的不斷提高，人們對(duì)租房的要求也越來越高。由于裝修后并不是自己居住，有時(shí)候租客又很難做到愛惜，難免出現(xiàn)損壞現(xiàn)象。所以在裝修時(shí)應(yīng)以簡潔、好打掃為原則。墻壁可以粉刷成白色也可以直接貼墻紙。地板可以選擇簡單的木地板或者瓷磚。衛(wèi)浴等設(shè)備不用追求品牌，安全耐用的就可以。房屋可以不吊頂，但要刷成白色，看起來干凈整潔。多余的裝飾品一律不要，以此達(dá)到省錢的目的。

二、依據(jù)地理及房客群體要求，明確裝修目標(biāo)

房東裝修房子應(yīng)以先考慮自己的出租房客是面對(duì)什么樣的群體，如果面向的是高收入的白領(lǐng)，房子可以裝修的稍微高檔點(diǎn)，如果面向的是普通的打工族，房屋裝修應(yīng)以簡潔實(shí)用為主。明確的裝修目標(biāo)不僅能省錢還能裝出租客喜愛的房子，適當(dāng)提高租金。

此外一套房子要想租一個(gè)好價(jià)錢，正確的裝修方案是相當(dāng)重要的。同樣一個(gè)小區(qū)、一種戶型，不同的裝修，租金的區(qū)別很大。并不是裝修越好，投入越多，租金就越高，而是要根據(jù)小區(qū)的地理位置來劃分。如果您的房子在高檔小區(qū)內(nèi)，您用簡單的裝修應(yīng)付了事，那您將浪費(fèi)客源，不能賺足租金;如果您的房子在普通小區(qū)內(nèi)，花再多的錢裝修成精裝房，也租不出高價(jià)錢。出租房裝修到什么程度，才是最佳的投入產(chǎn)出，這要視小區(qū)本身的檔次及周邊的環(huán)境來定位。

三，基礎(chǔ)裝修不能貪便宜

出租房一般省錢的地方可以在裝飾的部分，但是基礎(chǔ)裝修不要貪便宜，例如五金材料、水電燃?xì)庀到y(tǒng)、衛(wèi)浴、排水系統(tǒng)等，要是一時(shí)貪圖便宜，因?yàn)榛A(chǔ)裝修不好以后隔三差五的房子就出問題，經(jīng)常需要維修，就太得不償失了。

近年來“拎包入住”越來越受出租房客的青睞，租金也相當(dāng)高，年回報(bào)率可以達(dá)到5%以上。所以在裝修時(shí)，簡單家具、暖氣、網(wǎng)絡(luò)等硬件設(shè)施應(yīng)盡量齊全，以此提升房屋價(jià)值，即使出售價(jià)格也一樣會(huì)高。